Договор найма жилого помещения

г. Москва. «___» ________________ 2025г.


ИП Жорняк Екатерина Сергеевна ИНН: 7 7 0 7 0 2 8 6 3 4 3 5
ОГРНИП: 321774600389420 именуемая (ая) «Наймодатель», с одной стороны, и,
______________________________________________________________________, паспорт _______________
_____________________________________________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: __________________________________
_____________________________________________________________________________________, здесь и далее именуемый(ая) «Наниматель», с другой стороны, заключили между собой договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.  Наймодатель сдает в найм Нанимателю квартиру, находящуюся по адресу: Москва_______________________________, здесь и далее именуемую «Квартира».
1.2. Квартира принадлежит Наймодателю на основании Свидетельства о государственной регистрации права____________________от 12 августа 2008 года
1.3. Наймодатель настоящим удостоверяет и гарантирует, что он имеет все необходимые права на собственность и сдачу Квартиры в найм, что Квартира не находится под арестом, не заложена, не является предметом каких-либо претензий третьих лиц.
1.4. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное пользование Квартиру, оборудование и имущество, находящееся в Квартире, что будет зафиксировано в Акте Приемки-Сдачи.
Показания электрического счетчика _________________
Номер телефона в Квартире:
___________________________________________________
Номер телефона Нанимателя:
___________________________________________________
Номер телефона Наймодателя: +79163448288


2. Права и Обязанности Наймодателя

2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Наймодатель имеет право посещения Квартиры с предварительного согласия Нанимателя, в котором ему не будет необоснованно отказано, представив письменное или устное уведомление Нанимателю не менее чем за 24 часа до предстоящего визита. Посещение Квартиры Наймодателем не будет происходить чаще, чем один раз в месяц, кроме случаев, согласованных с Нанимателем.
2.1.2. ________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
2.2. Наймодатель обязуется:
2.2.1. Передать Квартиру Нанимателю с «____»________________20__г. в пригодном для проживания состоянии, отвечающем санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемым законодательством РФ к жилым помещениям.
2.2.2. В случаях поломок, произошедших, по независящим от Нанимателя причинам обеспечивать ремонт за свой счет при условии, что Наниматель соблюдает правила эксплуатации Квартиры и оборудования, и, что такая неисправность или поломка, не были вызваны действиями или бездействием Нанимателя. В последнем случае такие работы будут организованы Наймодателем за счет Нанимателя или Нанимателем за свой счет с письменного согласия Наймодателя
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон. При этом Наниматель компенсирует оплату воды и электричества

3. Права и Обязанности Нанимателя

3.1. Наниматель имеет право:
3.1.1. Наниматель имеет право проживать в данной квартире, пользоваться имуществом, находящимся в квартире. Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:
________________________________________________________________паспорт__________________________________________________________________________________зарегестрирован по адресу ________________________________________
3.1.2. По истечении срока действия данного договора Наниматель имеет приоритетное право на заключение нового договора найма.
3.1.3. ________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

3.2. Наниматель обязуется:
3.2.1. Своевременно и без задержек осуществлять оплату за найм. Своевременно оплачивать счета за электричество, воду, междугородные и международные телефонные переговоры и другие платные услуги связи.
3.2.2. Использовать Квартиру для проживания и не сдавать ее в субаренду.
3.2.3. Незамедлительно сообщать Наймодателю о любых изменениях, нарушающих безопасное пользование Квартиры и/или оборудования, дефектах, опасностях или чрезвычайных ситуациях. Обеспечить доступ специалистов Наймодателя или указанных им лиц в Квартиру для проверки ее технического состояния и коммуникаций в Квартире. Данная обязанность вступает в силу только после предварительного извещения Наймодателем, за исключением аварийной ситуации.
3.2.4. Оплачивать все ремонтные работы, причиной проведения которых явилось неправомерное использование Нанимателем Квартиры или совершение им иных виновных действий, вследствие которых был причинен ущерб Квартире, оборудованию и бытовой техники, а также ущерб, причиненный сопредельным помещениям. Наниматель не несет ответственность за нормальный износ Квартиры, оборудования и бытовой техники.
3.2.5. По окончании срока найма вернуть Наймодателю Квартиру в надлежащем состоянии, с учетом естественного износа.
3.2.6. Соблюдать правила общежития в доме, где находится Квартира, уважать покой соседей в ночные часы.
3.2.7.  ________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

4. Условия оплаты

4.1. Ежемесячная плата за найм Квартиры, оборудования и имущества, находящееся в Квартире устанавливается в размере ____________________________________________________________________ рублей.
4.3. При подписании Договора Наниматель оплачивает первый месяц проживания, что составляет ________________________________________- рублей.
4.4. При передаче ключей и подписании Акта Приемки-Сдачи Наниматель оставляет Наймодателю страховой депозит в размере _________________________________________________________________________.рублей.
По окончании срока найма в течение 3 дней страховой депозит будет возвращен Наймодателем Нанимателю, за вычетом стоимости возможного ущерба, если такой ущерб нанесен Нанимателем Квартире или имуществу в течение срока найма, а также суммы неоплаченных междугородних и международных телефонных счетов, если таковые имеются.
4.5. Далее оплата за найм будет осуществляться ежемесячно авансом вперед не позднее «_____»  числа текущего месяца найма.
4.6. __________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________





5. Срок найма

5.1 Срок найма устанавливается с  «____» _________________ 20__ г. по «____» ________________  20__ г.
5.2. Условия Договора могут быть изменены, и срок найма может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

6. Расторжение Договора

6.1. Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условия данного Договора.
6.2. Стороны имеют право расторгнуть настоящий Договор досрочно с обязательным письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.
6.3. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (включая войну, революцию, серьезные изменения политической и экономической ситуации, землетрясения, пожар, наводнение).
6.4. __________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

7. Прочее

7.1. Стороны предпримут усилия для разрешения разногласий дружеским путем посредством переговоров. В случае, если Стороны не смогут прийти к соглашению по разрешению своих разногласий, любая Сторона может обратиться в суд, который проводится в Москве в соответствии с применимым законодательством. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего Договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон,  имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Договор вступает силу с момента подписания.
7.4. __________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________



                                                                  ПОДПИСИ СТОРОН



Наймодатель ________________________________________________/_________________



Наниматель__________________________________________________/________________


Акт Приемки-Сдачи*
Приложение № 1 к договору от «___» _______________ 20___ г., заключенному между
ИП Жорняк Екатерина Сергеевна
и _________________________________________________________________


г. Москва                                                                                                   «___» _______________ 20__ г.

Описание квартиры:
Ремонт. Новый, имеется один скол краски на стене в коридоре, фото прилагается




Сантехника


Бытовая техника: плита газовая, стиральная машина, холодильник, СВЧ, роутор МТС, чайник




Мебель: кровать надувная, сушилка, остальное на фото

Наймодатель и Наниматель обменялись фотографиями Квартиры и Оборудования по почте или в мессанджере

*Данное Приложение является неотъемлемой частью Договора найма Квартиры


Наймодатель _________________________________________________/________________

Наниматель __________________________________________________/________________